Wohnen am Hiltiweg - Atemberaubende 4.5 Zi.-Gartenwohnung  

Beschreibung

Perfekte Lage in Niederrohrdorf: Ruhig, naturnah und dennoch zentral

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Niederrohrdorf! Am ruhigen Waldrand / Hiltiberg gelegen, bieten die 3 Neubauwohnungen eine naturnahe Umgebung, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles ist bequem und schnell erreichbar. Ein Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint.

Modernes Wohnen im exklusiven Neubau

Der Neubau besticht durch ein durchdachtes "Haus-im-Haus"-Konzept wobei jede der Wohnungen eine eigene Etage einnimmt und bietet so ein Höchstmass an Privatsphäre und Individualität – fast wie ein eigenes Haus.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorg ein Sichtschutz aus Naturstein (1.8 m hoch) der um das Gebäude herum für genügend Privatsphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das effiziente Heizsystem mit eigenen Wärmepumpen, die nachhaltig und kostensparend sind. Zusätzlich sorgt das Free Cooling-System im Sommer für eine natürliche und kostengünstige Klimatisierung. Die hauseigene PV-Anlage ermöglicht eine nachhaltige Stromerzeugung, während die Dreifachverglasung optimale Isolation bietet – für Wärmeschutz und Ruhe in Ihrem Zuhause.

Auch der Komfort kommt nicht zu kurz. Ein Autolift garantiert eine schnelle, beinahe schwellenlose und bequeme Anbindung an die Tiefgarage und erspart mühsames Schneeschaufeln im Winter. Genügend Parkmöglichkeiten, inklusive Motorradparkplätze und kostenlosen Veloabstellplätzen, sorgen dafür, dass alle Fahrzeuge ihren Platz finden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Netzwerkinstallation mit drei Steckdosen und einem Multimediasystem, sodass Sie jederzeit von schnellem Internet und stabiler Konnektivität profitieren. Die Wohnungen verfügen alle über eine grosszügige Küche mit Granitabdeckung und Kochinsel. An diversen stehen bereits Spotleuchten zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und der Wohnbereich mit hellfreundlichen Bodenplatten (60x60) ausgestatte. Die Schlafzimmertüren sind alle mit einer Absenkdichtung (planet) ausgestattet und garantieren auch intern für erhöhte Schalanforderungen. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigens Reduit mit Waschmaschine und Tumbler (Miele) sowie über einen eigenen Kellerraum. Für weitere Privatsphäre wird in allen Räumen mit Fenster eine Vorhangschiene installiert. 

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 170 m² erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad/WC – ideal als private Rückzugsmöglichkeit oder für Gäste.

Das offene Wohnzimmer mit moderner Kochinsel und den grossen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur über 212 m² grossen Gartenfläche, die exklusiv von der Erdgeschosswohnung benutzt werden darf. Diese bietet an schönen Tagen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und gesellige Stunden. Bei schlechtem Wetter dient ein gedeckter Sitzplatz der mit Bodenplatten (Feinstein, 60x60) ausgestattet ist. Die Erdgeschosswohnung ist mit zwei modernen Badezimmer – eines mit Bad/WC und eines mit Dusche/WC – ausgestattet. Diese bieten viel Platz und Komfort.