Grosszügige 5.5 Zi.-Wohnung  

Beschreibung

Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich in Niederrohrdorf, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Anbindung an die Städte Zürich und Baden bekannt ist. Die Gemeinde Niederrohrdorf zeichnet sich zudem durch ihren attraktiven Steuerfuss von nur 103% aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Bad/WC. In allen Schlafzimmern wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird durch lichtdurchflutete Fenster bereichert, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates Duschbad/WC sowie ein Gäste-WC, die den Komfort der Wohnung unterstreichen. Ein praktisches Reduit für Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung ist zudem mit einer Netzwerkinstallation in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ausgestattet, was sie perfekt für Homeoffice oder moderne digitale Anwendungen macht. In allen Räumen mit Fenstern wurden bereits Vorhangschienen installiert, sodass Sie Ihre Fenster schnell und einfach nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Besonderen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Gebäude trägt zur Stromversorgung bei und unterstützt eine umweltfreundliche Energienutzung. Darüber hinaus sorgt das innovative Free Cooling-System – eine natürliche Klimaanlage – auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Vorplatz im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet, beispielsweise für einen Schuhschrank oder eine praktische Ablage. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, um weiteren Stauraum zu bieten.

Mit einer Nettowohnfläche von 192 m² und einer gedeckten Loggia von 16,8 m² bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein innovativer Garagenlift rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Zufahrt zur Tiefgarage.

Diese Wohnung stellt somit nicht nur ein Zuhause dar, sondern einen exklusiven Lebensraum, der Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!