Wohnen am Hiltiweg - Traumhafte 3.5 Zi.-Attikawohnung  

Beschreibung

Perfekte Lage in Niederrohrdorf: Ruhig, naturnah und dennoch zentral

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Niederrohrdorf! Am ruhigen Waldrand / Hiltiberg gelegen, bieten die 3 Neubauwohnungen eine naturnahe Umgebung, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles ist bequem und schnell erreichbar. Ein Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint.

Modernes Wohnen im exklusiven Neubau

Der Neubau besticht durch ein durchdachtes "Haus-im-Haus"-Konzept wobei jede der Wohnungen eine eigene Etage einnimmt und bietet so ein Höchstmass an Privatsphäre und Individualität – fast wie ein eigenes Haus.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorg ein Sichtschutz aus Naturstein (1.8 m hoch) der um das Gebäude herum für genügend Privatsphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das effiziente Heizsystem mit eigenen Wärmepumpen, die nachhaltig und kostensparend sind. Zusätzlich sorgt das Free Cooling-System im Sommer für eine natürliche und kostengünstige Klimatisierung. Die hauseigene PV-Anlage ermöglicht eine nachhaltige Stromerzeugung, während die Dreifachverglasung optimale Isolation bietet – für Wärmeschutz und Ruhe in Ihrem Zuhause.

Auch der Komfort kommt nicht zu kurz. Ein Autolift garantiert eine schnelle, beinahe schwellenlose und bequeme Anbindung an die Tiefgarage und erspart mühsames Schneeschaufeln im Winter. Genügend Parkmöglichkeiten, inklusive Motorradparkplätze und kostenlosen Veloabstellplätzen, sorgen dafür, dass alle Fahrzeuge ihren Platz finden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Netzwerkinstallation mit drei Steckdosen und einem Multimediasystem, sodass Sie jederzeit von schnellem Internet und stabiler Konnektivität profitieren. Die Wohnungen verfügen alle über eine grosszügige Küche mit Granitabdeckung und Kochinsel. An diversen stehen bereits Spotleuchten zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und der Wohnbereich mit hellfreundlichen Bodenplatten (60x60) ausgestatte. Die Schlafzimmertüren sind alle mit einer Absenkdichtung (planet) ausgestattet und garantieren auch intern für erhöhte Schalanforderungen. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigens Reduit mit Waschmaschine und Tumbler (Miele) sowie über einen eigenen Kellerraum. Für weitere Privatsphäre wird in allen Räumen mit Fenster eine Vorhangschiene installiert. 

Die Wohnung ist bequem direkt mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnstandards gerecht wird. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 132,6 m² bietet sie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich besticht durch den schönen Ausblick ins Grüne. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen gemütlichen Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die beiden Badezimmer, eines mit Bad/WC und eines mit Dusche/WC, präsentieren sich elegant und modern.

Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnlich grosse Terrasse mit einer Fläche von 109,7 m², auf dem sich eine Aussenfeuerstelle befindet. Dieser exklusive Aussenbereich verfügt über zwei Wasseranschlüsse und wurde an diversen Stelle zusätzlich armiert und garantiert daher eine Traglast für einen Whirlpool.